| 登録会社数 | 全国2,500社 |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 最大6社 |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ |
「今住んでいるマンションから引っ越す可能性が出てきた際に利用しました。まだ、ローンが残っているため、売却額で完済できるかを知りたいと思っていました。そのため、できるだけ色々な不動産屋から見積もりを貰えると知って利用しました。
必要事項を一度入力すれば複数の不動産屋に見積もり依頼ができた点については、手間がなく満足しています。（後略）」
| 登録会社数 | 全国2,000社以上 |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 最大6社 |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
「初めての不動産査定だったので不安でしたが、イエウールでは複数社から一度に査定結果が届き、比較しやすかったのが良かったです。入力も簡単で、必要な情報を数分で登録できました。担当者の方も丁寧で、売却の流れや相場の目安などを分かりやすく説明してくれたので安心感がありました。（中略）無料で利用できる点も大きな魅力でした。」
| 登録会社数 | 12社（倉敷市内） |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
「アンケートの流れに沿って作られていてわかりやすかった。ボタン設置もわかりやすく迷うことはなかった。」
| 登録会社数 | 全国900社以上 |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 最大10社 |
| 査定方法 | 記載なし |
| 運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
「サイトの入力が簡単でわかりやすく、スムーズに行えました。」
| 登録会社数 | 記載なし |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 記載なし |
| 運営会社 | LINEヤフー株式会社 |
一括査定や売却に関する口コミはみつかりませんでした。
| 登録会社数 | 45社（岡山県内） |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
「家を売却するにあたって利用しました。一括査定をお願いできるので、色々な会社を比べながら検討できるのは便利でした。申し込みをした後に、依頼した会社から営業の電話がかかってくるのでは?と少し心配していましたが、実際に電話があったのは1社のみです。お陰で相手先に気を使うことなく、じっくり比較できました。（中略）とにかく担当の方のレスポンスが早く、こちらが不安に感じるような事が無かったのも良かったです。」
| 登録会社数 | 16社（倉敷市内） |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 記載なし |
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
「サイト全体が見やすく内容も分かりやすくて使いやすく、査定結果には自分の予想していた通りで、依頼のしやすさはSNS等も利用できるので手軽に出来ます。」
| 登録会社数 | 6社 |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 6社 |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | すまいValue事務局 ※不動産仲介大手6社による運営 ※大手6社：小田急不動産(株)、住友不動産ステップ(株)、東急リバブル(株)、野村不動産ソリューションズ(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株) |
「一見よくありそうな不動産の一括査定ですが、他のサイトが数十社以上お願いできるのに対し、このサイトはたった6社です。最初は不安でしたが、調べてみると6社のうち5社が大手不動産会社です。他のサイトで一括査定をお願いした時は明らかに足元を見る不動産会社が多いので諦めモードでしたが、このサイトは評価額よりも高い金額を提示してくれたので、迷わず売却をしました。手続きもスムーズで、思っていたより簡単に売却できて満足です。（後略）」
| 登録会社数 | 3社（倉敷市内） |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | 株式会社くふうすまい |
「このサイトは反応が良くて使いやすいと思います。査定はすぐにやってくれた。」
| 登録会社数 | 22社（倉敷市内） |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 各社へ問い合わせ |
| 査定方法 | 記載なし |
| 運営会社 | 株式会社NTTデータ・ウィズ |
一括査定や売却に関する口コミはみつかりませんでした。
| 登録会社数 | 全国2,000社以上 |
|---|---|
| 1回の依頼可能社数 | 記載なし |
| 査定方法 | 訪問査定・机上査定 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
「こちらが思っていた以上に査定結果が早く出ました。また、査定の結果項目が詳しく記載されていたので、価格にも納得できました。」
不動産一括査定サービスとは、インターネット上の専用フォームに一度だけ物件情報や連絡先を入力することで、条件にマッチした複数の不動産会社へまとめて査定依頼ができる仕組みです。一社ずつ個別に電話をかけたりメールを送ったりする手間を省けるのが最大のメリットです。
複数の会社から提示された査定額や対応を比較検討できるので、物件の適正な相場を把握しやすく、より良い条件での売却に向けたパートナーを見つけられる、効率的なツールとして利用されています。
査定方法には主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は、過去の取引事例や市場データ、地図上の情報などに基づき、現地を見ずに概算額を算出する方法です。売却時期が決まっておらず、まずは相場だけを知りたいという方に適しています。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に現地を訪れ、建物の状態や日当たり、周辺環境などを詳細に調査して価格を算出します。より精度の高い査定額が分かるため、具体的に売却を進める段階では訪問査定が必要です。
一括査定にはメリットがある反面、利用前に理解しておくべきいくつかのデメリットも存在します。
不動産会社が提示する査定額は、あくまで「現在の市場動向なら、3ヶ月程度でこれくらいの金額で売れるだろう」という予測の価格です。業者が直接買い取る「買取」とは異なり、その金額での売却が法的に保証されているわけではありません。
実際の販売活動では、購入希望者からの値下げ交渉が入ることも一般的で、最終的な成約価格が査定額を下回るケースも少なくありません。中には、媒介契約を取りたいがために、相場とかけ離れた高い査定額をあえて提示する会社も存在します。「査定額が高い＝良い会社」とは限らないため、根拠のない高額査定には十分な注意が必要です。
一括査定サイトに申し込みを完了した直後から、登録した電話番号に着信が集中することがあります。多くの不動産会社は、他社より先に顧客とコンタクトを取ろうと、システムを用いて即座に電話をかける体制をとっているためです。
仕事中や夜間など時間を問わず電話がかかってくることもあり、その都度、物件状況や売却の希望条件などを複数の担当者に同様に説明しなければなりません。
熱心な営業は頼もしい反面、断っても連絡が来るなど、対応に追われることが精神的な負担となり、売却活動自体が億劫になってしまうケースもあります。
多くの会社に査定を依頼し、媒介契約を結んだとしても、すぐに買い手が見つかるとは限りません。一般的な不動産売却（仲介）は、市場に物件情報を公開し、購入希望者が現れて初めて売買が成立する仕組みです。そのため、販売開始から数ヶ月、あるいは半年以上買い手がつかないこともあり得ます。
人気のないエリアや条件次第では長期化するリスクがあり、いつ現金化できるか確約がないため、住み替えの資金計画やスケジュールの見通しが立てにくい点がデメリットと言えます。
一括査定サービスを上手に活用するには、段階に応じた使い分けが重要です。
売却の初期段階では「机上査定」を活用しましょう。これは同じエリアや似た条件の物件が過去にいくらで取引されたかというデータから相場を算出する方法です。これによりザックリとした相場観を得やすくなります。
また、個人情報を入力しない「匿名査定」を利用すれば、不動産会社からの営業電話に悩まされることなく情報を収集できます。
具体的に売却を決めたら「訪問査定」を依頼しますが、その際は提示された金額の根拠を必ず担当者に確認しましょう。
データに基づいた納得できる説明があるかどうかが、信頼できる会社を見極める基準になります。
査定後、すぐに媒介契約を結ぶのは避けましょう。中には契約を取ることだけを目的に高い査定額を出し、他社を排除する「専属専任媒介契約」を強引に勧めてくる悪質な業者も存在します。
自社で利益を独占する「囲い込み」のリスクがあるため、契約内容を十分に比較検討することが大切です。
不動産を高く売却するためには、複数社に査定を依頼し、比較検討することが非常に重要。しかし、一括査定による電話ラッシュや強引な営業が不安という方もいることでしょう。
本サイトで地域に密着していて売却実績を豊富に持ち、信頼できる倉敷の不動産会社を紹介しています。安心して相談できるパートナーを見つけ、納得のいく売却を目指しましょう。
